曾经叱咤风云的百度前太子，一猛子扎进地产圈不出来了。

还记得，此前的 2017 年 1 月，李明远从百度引咎辞职之后，一步从科技圈跨界到地产圈，低调出任起实地地产总裁。然而新身份维持了一年多，今年 8 月，李明远因为各种「水土不服」，被实地地产「官方免职」，就此消失在公众视野。

作者独家获悉，李明远已于 2018 年 9 月悄然牵手荣盛，双方共同出资成立了一家科技公司——廊坊荣盛科技发展公司(以下简称「荣盛科技」)，注册法人和总经理皆为冯全玉(荣盛发展董事)，李明远任公司董事，荣盛发展董事长耿建明也是董事之一。

作者通过查询国家工商资料信息发现，荣盛科技成立于 2018 年 9 月 6 日，注册资本共 10 亿元人民币，其中荣盛控股股份有限公司(以下简称「荣盛控股」)出资 6.5 亿元，占股 65% ;李明远作为自然人股东，出资 3.5 亿元，占股 35% 且为最终受益人。

值得注意的是，荣盛科技的经营范围是「对智能家居产业、人工智能行业、互联网行业的技术服务」。

顶着互联网头衔的李明远，这回终于不用再卖房子了。

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从科技圈到地产圈，李明远的跨界正跟开发商的想法不谋而合。那会儿，开发商们早已见识过 BAT 的崛起和壮大，被互联网与生俱来的基因所折服。

那时候的地产圈，人人都高喊着要做「地产界的苹果公司」，争相导入互联网基因，要走出「互联网+地产」的新路。看起来名不见经传的实地地产，也是其中之一。

实地看上了百度前太子李明远，是希望其用自身互联网专业优势，为实地的产品添加科技特征附加值，更希望能将科技作为新的增长极，促使规模飞速增长。挖来李明远之后，实地就对规模提出了要求，将 2017 年视为发展元年，在 2016 年实现 110 亿元的基础上，提出 2017 年要实现 400 亿元的销售目标，2018 年要破千亿元。

李明远走马上任之后，立马对内传达了他的愿景，他称未来实地要从高频业务导流量进入地产领域，做产品优化，从而也将房地产向智能领域推动。但他不直接管理地产业务，因为不了解房地产，无法对业务给出恰如其分的指导与判断。

现实与理想也差距很远，2017 年实地仅实现销售额 218 亿元，据克尔瑞排行榜显示，2018 年 1-6 月实地仅实现了 88.1 亿元销售额，位列第 100 名。

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对于李明远在实地这段时间的情况，综合媒体报道来看，互联网和房地产行业的冲突在这里体现：

1、管理理念冲突。李明远将互联网公司的打法带入了实地地产，要求建立节点管理系统，加强管控，不能在时间限制里完成业务流程的人都会被扣薪。然而这套做法不适合受市场、政策、政府关系影响较大的房地产行业。

2、组织架构冲突。李明远曾想改变实地地产的组织架构，将总部集权制改为区域授权制，把区域做成有实权的小总部，最终让区域与城市公司都向自己汇报。但这计划遭到了实地实际控制人张量的反对。

3、人事变革冲突。受百度事件影响，2017 年中李明远发起了一次人事变革，对员工的不良记录、履历瑕疵、业务的灰色收入等零容忍，一经发现，直接开除，遭到清理的管理层团队恰是让实地实现业绩突破的队伍，包括副总裁级别的人物。

在经历了一年多的试错之后，李明远与实地相看两厌。

后来接替李明远的是前金辉地产总裁马立强。马立强还做过武汉万科城市总经理、万科资金管理部总经理等职位，行业经验丰富。让适合的人做适合的事情，对实地来说，也是一种回归顺位。

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不用卖房的李明远，现在去了荣盛卖科技。李明远回归了安全区，荣盛也找到了科技转型的新助力。

在找来李明远之前，荣盛发展在外跟科技挂上边儿的动作，只有曾经给关联方安旭汽车建了一个新能源产业园。2018 年 9 月 21 日，荣盛发展公告宣布，以 1.51 亿元将公司负责建设的「新能源产业园项目」的房产不动产权转让给安旭汽车。而安旭汽车则是荣盛控股的全资子公司，主营新能源汽车的研制和开发。

但是从布局来看，荣盛未来在科技上还要下大功夫。在荣盛发展的官网上显示，荣盛在未来的规划是建成「以大地产为主干，以大健康、大金融为两翼，以互联网等新兴产业为辅助」的多产业综合集团，科技和互联网在其中成了探索未来的一大可能。

事到如今，开发商跨界搞科技已经不是新鲜事，恒大、华夏幸福等企业都是从金融、科技领域重金挖角，更有甚者像碧桂园，直接在全球范围高薪吸纳博士人才，但直接找互联网出身的，实在是凤毛麟角。

金融才子也好，科技牛人也罢，对于房地产而言都是「外行人」，怎么让外行人做好内行事，或许是房企转型科技路上的一大难题。